Специфика большинства строительных объектов заключается в их значительной долговечности и сложных условиях эксплуатации, включающих как климатические, так и техногенные факторы. Одним из таких важнейших факторов является герметичность зданий и сооружений. А любые стыки и швы, как известно, являются крайне уязвимыми элементами строительных объектов различного назначения. Строительные герметики, в свою очередь, как раз и предназначены для обеспечения полной непроницаемости стыков и швов в зданиях и сооружениях для воды, водяных паров и воздуха.

Поскольку сборное панельное домостроение у нас преобладает, и еще очень долго будет преобладать, несмотря на тенденцию расширения применения монолитных конструкций, задача обеспечения надежной и долговечной герметизации стыков между сборными бетонными и железобетонными конструкциями была и остается актуальной как никогда. Оптимальное решение здесь обуславливается правильным выбором конструкции самого стыка (шва) и вида применяемого герметика исходя из условий эксплуатации конкретных строительных конструкций. При этом в основном только условия эксплуатации устанавливают требования к основным свойствам применяемых герметиков: технологическим, эксплуатационным и экономическим.

Жилищное и промышленное строительство
В жилищном строительстве наиболее распространены герметики для стыков наружных ограждающих конструкций — стен, окон, кровли — как в железобетонных панелях, так и в кирпичных зданиях; также все больший удельный вес в общем объеме потребления приобретают герметики для окон со стеклопакетами.

Строительство специальных объектов
Что касается специальных объектов, то герметики находят широкое применение в мелиоративных, гидротехнических и подземных сооружениях (метрополитен, коллекторы, каналы, плотины, очистные сооружения, шахты), в дорожном и аэродромном строительстве, строительстве мостов и др.

Бытовое строительство и ремонт
В последние годы в связи с бурным ростом частного строительства растет и потребление герметиков этой частью рынка. Здесь применяется практически весь тот спектр герметиков, что и в профессиональной отрасли, однако, герметизирующие материалы доходят до потребителя в удобной, мелкой фасовке, почти всегда в однокомпонентном виде.

Герметизации во всех отраслях строительства, прежде всего, подлежат так называемые деформационные швы. Их герметизируют так, чтобы они обеспечивали свободу относительных деформаций стыкуемых конструкций и частей зданий и сооружений при осадке основания объекта, при знакопеременном изменении температуры, усадке бетона, изменении внешних нагрузок и климатических факторов.

Эластическая деформация — это высокоэластичность с отсутствующим или малым остаточным удлинением. Пластическая деформация — это необратимое течение полимерного материала, без всякого эластического восстановления. Эластопластичность и пластоэластичность — частые случаи, когда деформация герметика при эксплуатации имеет и эластическую, и пластическую составляющие. По вышеперечисленным свойствам герметики можно классифицировать по модулю упругости при 100% растяжении, Е100.

Эластичные герметики имеют модуль Е100 от 3 до 4 кгс/см2;
эластопластичные — Е100 =1,5 — 3 кгс/см2;
пластоэластичные — Е100 = 0,5 — 1,5 кгс/см2;
пластичные — Е100 = 0,2 кгс/см2.

По поводу оптимальности того или иного вида деформации герметиков существуют различные мнения: в одних источниках предпочтительной названа эластическая деформация, в других авторы отмечают тенденцию к созданию эластопластических и пластоэластических составов.

Водостойкость и водонепроницаемость герметизирующего материала, а значит, и герметизируемого соединения, достигается выбором оптимальной рецептуры материала, обеспечивающей как когезионную, так и адгезионную прочность, и оптимальным конструктивным решением при выполнении самого шва (стыка). Когезионная и адгезионная прочность герметизированного соединения должна сохраняться при длительном воздействии эксплуатационных факторов: деформаций, знакопеременных циклических изменений температуры и других климатических факторов.